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港大屋苑樓價首破97高位 市民入市意欲強

  香港新聞網 電  近期香港中小型住宅樓價發力,中原大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報103.71點,升破97年103.18點最高位,締造歷史新高。中原研究部高級聯席董事黃良昇稱,CCL Mass不包括豪宅市場,指數創新高反映人行減息促使樓價繼續上揚,市民入市意欲強。

  四區大型屋苑指數全線上升

  另外,黃良昇預期計入豪宅的中原領先指數(CCL)到第3季尾可達110點,而白表新措施對樓市影響將於下周CCL反映。

  同時,全港4區大型屋苑指數12周以來再次全線上升,其中新界東報100.94點,為97年后首度升穿100點。而CCL續創新高,按周升1.53%,錄106.54點

  太古城3天錄13宗成交

  事實上,多個屋苑近日成交暢旺,“樓市探熱針”鰂魚涌太古城,本月首3天已錄約13宗成交,較上月同期的4宗勁彈逾2倍。中原分行經理陳彪表示,太古城碧藤閣高層B室,面積1137方呎,剛以1450萬元易主,單位3房連套房,享海景,附每月3.5萬元租約,呎價12,753元。原業主於97年2月以770萬元購入該址,帳面賺680萬元,單位升值約88%。

  另外,東涌映灣園單日亦現3宗成交,中原助理區域營業經理呂寶儀謂,東涌上月共有93宗二手成交,重返4月份水平。映灣園6座高層E室,新近以398萬元成交,單位面積728方呎,2房間隔,呎價5467元,并創同類單位新高。

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