香港新聞網(wǎng)  香港房屋政策“第一彈”千呼萬(wàn)喚始出臺(tái)，政府推出每年五千個(gè)配額供白表人士免補(bǔ)地價(jià)購(gòu)買二手居屋，明年一月一日起接受申請(qǐng)。目標(biāo)群組為家庭月入三萬(wàn)元以下的首次置業(yè)人士，暫傾向限制白表免補(bǔ)價(jià)購(gòu)屋期為半年。運(yùn)輸及房屋局局長(zhǎng)張炳良表示，希望措施對(duì)居屋價(jià)格影響是穩(wěn)定的。地產(chǎn)界人士認(rèn)為，五千名優(yōu)惠白表客將投入市場(chǎng)，將會(huì)帶動(dòng)居屋市場(chǎng)，預(yù)期短期內(nèi)交投升一成，并帶動(dòng)價(jià)格平穩(wěn)上升。

　　入息限三萬(wàn) 半年內(nèi)購(gòu)買

　　香港《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，昨日新政府政策連番出臺(tái)，運(yùn)房局局長(zhǎng)張炳良宣布，政府將明年一月一日起，推出五千個(gè)配額供白表人士，成功申請(qǐng)者將獲發(fā)證明書，可於六個(gè)月限期內(nèi)在居屋二手市場(chǎng)內(nèi)免補(bǔ)地價(jià)買屋。計(jì)畫申請(qǐng)者必須是白表人士，家庭月入三萬(wàn)元以下，主要是首次置業(yè)人士。張炳良表示，計(jì)畫目的在二○一六年新居屋出爐前，幫助市民上車，未來(lái)每年均會(huì)提供約五千個(gè)名額。

　　近日不少二手居屋業(yè)主封盤，觀望新措施。張炳良表示無(wú)法預(yù)料措施對(duì)二手居屋價(jià)格的影響，認(rèn)為要取決於供求情況，需求會(huì)增加，還要視乎供應(yīng)量，但希望措施對(duì)價(jià)格的影響是穩(wěn)定的，他相信計(jì)畫推出后將有助二手居屋流轉(zhuǎn)。

　　至於財(cái)政方面，張炳良指，雖然明年一月一日推出的措施不會(huì)為政府帶來(lái)補(bǔ)地價(jià)收入，但如居屋業(yè)主不肯售出單位，房委會(huì)同樣不會(huì)有收入。房委會(huì)委員蔡涯棉表示，房委會(huì)最快九月開會(huì)研究包括抽籤、執(zhí)行方式等細(xì)節(jié)。

　　香港置業(yè)高級(jí)執(zhí)行董事伍創(chuàng)業(yè)表示，雖然該計(jì)畫於下年初才接受申請(qǐng)，惟預(yù)期短期內(nèi)帶動(dòng)交投上升。他估計(jì)現(xiàn)時(shí)持綠表資格的準(zhǔn)買家，避免日后與該批白表客競(jìng)爭(zhēng)，將會(huì)加速入市步伐，令成交量有半成至一成升幅，綠表市場(chǎng)樓價(jià)也會(huì)上升。伍氏強(qiáng)調(diào)，居屋升幅相較平穩(wěn)，不至於因計(jì)畫而大升。

　　明年一月起接受申請(qǐng)

　　美聯(lián)首席分析師劉嘉輝指出，該計(jì)畫仍然有不少未知之?dāng)?shù)，他舉例說(shuō)，假如政府對(duì)轉(zhuǎn)售要求嚴(yán)厲，那麼，反應(yīng)必須沒(méi)有預(yù)期中熱烈，影響會(huì)較小。

　　城大建筑科技學(xué)部高級(jí)講師潘永祥認(rèn)為，新政府上場(chǎng)后不足三個(gè)星期，已落實(shí)購(gòu)買居屋優(yōu)惠計(jì)畫，顯示其加快中細(xì)樓供應(yīng)的決心。他又預(yù)期下半年至明年初，更會(huì)陸續(xù)落實(shí)興建新居屋的選址。(完)