隨著限購限貸等樓市調(diào)控政策進一步發(fā)揮作用，土地市場也隨之深受影響。北京市國土資源局最新發(fā)佈的2012年上半年土地交易市場運行情況顯示，上半年北京住宅樓面均價為4528元/平方米，比去年下半年的5333元下降了15%。這意味著北京的土地價格已經(jīng)回歸到2009年前期水平，宏觀調(diào)控成效明顯。

　　中新社報導(dǎo)，自今年6月份以來，土地市場的成交情況成為社會關(guān)注的熱點。北京市國土局相關(guān)負責(zé)人介紹說，整體來看，自2011年四季度以來，北京土地市場交易住宅用地共49宗、625公頃，其中，位於四環(huán)內(nèi)住宅用地2宗、7公頃，約佔住宅用地的1%。

　　從成交量上看，截止到2012年6月30日，成交的住宅用地29宗、約317公頃，成交額約256億元，成交地塊大部分以交易起始價成交。另外，因長期無人參與競買，已取消交易的住宅用地14宗、約220公頃，平均樓面單價約每平方米5540元。

　　該負責(zé)人表示，與往年同期相比，今年上半年北京的土地市場交易量明顯下降，市場需求降低。特別是進入4月份以后，土地市場在一些住宅用地難以成交的同時，個別規(guī)模較小、位置較優(yōu)的地塊出現(xiàn)競爭情況。

　　今年，北京市住宅用地供應(yīng)仍然將保障性安居工程供地放在首位，全年計劃供應(yīng)住宅用地1700公頃，其中850公頃用於建設(shè)各類政策性住房。截至6月30日，北京已完成保障性安居工程用地供應(yīng)429公頃，完成計劃比例的50%，佔全市已供住宅用地的80%，并力爭在7月底前完成今年全部新開工建設(shè)16萬套保障房的供地工作。

　　該負責(zé)人表示，今年下半年，北京市國土局將在堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖、確保保障性住房用地供應(yīng)的基礎(chǔ)上，做好經(jīng)營性用地的供應(yīng)工作。近期北京市國土資源局將公佈第二批擬供應(yīng)的項目信息，土地面積約500公頃，積極穩(wěn)定市場預(yù)期。