直接融資租賃是由承租人選設(shè)備，出租人（租賃公司）出資購(gòu)買(mǎi)，并出租給承租人，租賃期內(nèi)租賃物所有權(quán)歸出租人，使用權(quán)歸承租人，租賃期滿承租人可選擇留購(gòu)設(shè)備；租賃期內(nèi)承租人按期支付租金，折舊由承租人計(jì)提；經(jīng)營(yíng)租賃是由出租人或承租人選擇設(shè)備，出租人購(gòu)買(mǎi)設(shè)備出租給承租人使用。設(shè)備所有權(quán)歸出租人所有，使用權(quán)歸承租人所有。設(shè)備反映在出租人固定資產(chǎn)帳上，由出租人計(jì)提折舊；售后回租是指承租人將自有物件出賣(mài)給出租人，同時(shí)與出租人簽訂租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租賃形式。

 

    金融租賃的優(yōu)勢(shì)

 

    金融租賃是一種創(chuàng)新的融資行為，年初我國(guó)銀行監(jiān)督委員會(huì)頒布了最新的《金融租賃公司管理辦法》，為我國(guó)的金融租賃業(yè)的發(fā)展提供了更大機(jī)遇和發(fā)展空間。與其他融資方式進(jìn)行比較，企業(yè)選擇金融租賃方式進(jìn)行融資具有其明顯的優(yōu)勢(shì)。

 

    首先，企業(yè)避開(kāi)了資金緊張時(shí)期和集中的開(kāi)支。當(dāng)企業(yè)需要引進(jìn)大型設(shè)備的時(shí)候，通常需要籌措一大筆資金，這樣勢(shì)必造成企業(yè)資金需要上的緊張，流動(dòng)資金的大量減少。由于租賃采用的是定期支付租金的方式，費(fèi)用負(fù)擔(dān)均勻，因此對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)只需每段時(shí)間支付一筆小額的資金就可以順利引進(jìn)設(shè)備，迅速投入生產(chǎn)為企業(yè)創(chuàng)利。

 

    其次，一般企業(yè)向銀行進(jìn)行融資，要支付的手續(xù)費(fèi)和利息費(fèi)用比較高，而金融租賃的費(fèi)用相對(duì)其而言就低了一些。而且也不要求承租人提供擔(dān)保和抵押，對(duì)于企業(yè)的資產(chǎn)、凈資產(chǎn)也不做嚴(yán)格的要求，融資條件相對(duì)比較優(yōu)惠。

 

    再次，企業(yè)在整個(gè)金融租賃業(yè)務(wù)中處于主動(dòng)地位，出租人須根據(jù)承租人的要求來(lái)提供相同規(guī)模、型號(hào)、功能的租賃資產(chǎn)。企業(yè)既融得了資金同時(shí)也引進(jìn)了新型的設(shè)備。而且在整個(gè)金融租賃期滿時(shí)，企業(yè)還可以自由的選擇退出方式，既可以退租、續(xù)租也可以回購(gòu)。

 

    最后，作為一種新型的企業(yè)融資渠道，金融租賃使得企業(yè)融資不再局限于傳統(tǒng)的融資渠道。企業(yè)可以根據(jù)自身的需求，在不同的情況下采取不同的金融租賃方式來(lái)滿足自身對(duì)于資金需求。