美國房產(chǎn)委托公證如何辦理？辦理美國委托公證的流程
在美國如何辦理國內(nèi)的房產(chǎn)公證呢？需要以下幾個(gè)步驟：
1、起草一份授權(quán)委托書，并將委托書做公證。
將委托書寫好后，受托人找一名當(dāng)?shù)氐墓C員簽字公證即可。寫委托書時(shí)候需要注意以下幾點(diǎn)：
（1）要寫清楚委托人與受托人雙方的信息；
（2）委托人注明需要授權(quán)受托人代為出售的房產(chǎn)信息；
（3）受托人在辦理房產(chǎn)時(shí)的簽字權(quán)以及到相關(guān)部門的調(diào)閱審查權(quán)；
（4）委托的期限，受托人是否有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
2、將公證過的委托書拿到州政府州務(wù)卿處進(jìn)行認(rèn)證
此步驟，主要是由州政府驗(yàn)證步驟一的公證員是否有公證資格。只需要將附帶有公證的原件及申請表送到州務(wù)卿處認(rèn)證即可。
3、將委托書送到中國領(lǐng)事館進(jìn)行認(rèn)證（在此處加蓋中領(lǐng)館的公證章）
要想在美國出具的文書拿到中國能被接受認(rèn)可，那么唯一需要的就是得到中國駐美國領(lǐng)事館的認(rèn)證或者公證。
申請中國領(lǐng)事館房屋委托書認(rèn)證材料：
房產(chǎn)證復(fù)印件一份，帶有公證章的委托書原件及復(fù)印件一份，州政府認(rèn)證文書及復(fù)印件一份，申請人的護(hù)照復(fù)印件一份，委托人的美國合法有效身份復(fù)印件一份。
注意： 復(fù)印時(shí)，請務(wù)必不能將委托書原件和州政府的認(rèn)證文書拆釘，否則中國領(lǐng)事館將不會進(jìn)行認(rèn)證。
夫妻婚后購買的房產(chǎn)是否應(yīng)當(dāng)兩人共同辦理房產(chǎn)委托書公證？
夫妻共有房產(chǎn)是房產(chǎn)共有情形中的一種。公證事項(xiàng)涉及對共有房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、管理的，應(yīng)當(dāng)全體共有人共同申辦或經(jīng)其他共有人書面同意。通過房產(chǎn)證等能證明確系夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)夫妻二人共同申辦公證，一方不能到場的，須出具經(jīng)公證的另一方的書面同意書。
送往中國使用的文書必須辦理領(lǐng)事認(rèn)證嗎？
在美國出具的、需送往中國使用的文書，需經(jīng)中國駐美使領(lǐng)館辦理領(lǐng)事認(rèn)證。領(lǐng)事認(rèn)證是證明文書上的最后一個(gè)簽字和印章屬實(shí)，“文書內(nèi)容由出文機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)”，有關(guān)文書是否會被使用機(jī)構(gòu)采納取決于文書本身的內(nèi)容記載是否符合要求。
國內(nèi)出具的公證書等已帶到國外，但未辦理認(rèn)證，是否可以向中國駐外使領(lǐng)館申辦領(lǐng)事認(rèn)證？
不可以。你可將文書送回國內(nèi)，按程序辦理外交部領(lǐng)事司或被授權(quán)地方外辦的領(lǐng)事認(rèn)證，及美國駐華使領(lǐng)館的領(lǐng)事認(rèn)證。如不便回國，可以委托他人（國內(nèi)親友、律師等）代理有關(guān)手續(xù)。
