外商獨資物業(yè)公司的設(shè)立程序：

和其他外商獨資企業(yè)類似，主要區(qū)別就是體現(xiàn)在向外經(jīng)委提交的可行性報告的內(nèi)容

（向外經(jīng)委主要提交：設(shè)立人的身份證明，如果是公司設(shè)立的提交營業(yè)執(zhí)照。銀行資信證明，法人身份證，委托書，物業(yè)公司主要寫好可行性報告，包括經(jīng)營范圍，管理模式，物業(yè)專業(yè)人員多少，經(jīng)營方式，物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)等，還有項目建議書。）

外經(jīng)委審批：

　1．申辦外商投資企業(yè)（含港澳臺投資企業(yè)）的項目建議書、可行性研究報告被批準(zhǔn)后，在其合同、章程尚未簽字之前，應(yīng)預(yù)先向工商行政管理機關(guān)辦理企業(yè)名稱登記。

　2．外商投資企業(yè)申請開業(yè)登記應(yīng)提交下列文件、證件：(1)由董事長、副董事長簽署的登記申請書；(2)合同、章程以及審批機關(guān)的批準(zhǔn)文件和批準(zhǔn)證書；(3)項目建議書、可行性研究報告及其批準(zhǔn)文件；(4)企業(yè)名稱核定登記表；(5)投資者的資信證明；(6)投資者的合法開業(yè)證明；(7)理事會名單及董事會成員、總經(jīng)理、副總經(jīng)理的委派(任職)文件和上述中方人員的身份證明；(8)企業(yè)法定代表人登記表；(9)企業(yè)法定地址及經(jīng)營場所的使用證明；(10)其他有關(guān)文件、證件(如行業(yè)專項審批文件或許可證、外籍人士護照的副本等)。

在工商局申請設(shè)立：

《公司法》規(guī)定：申請設(shè)立有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)提交如下文件、證件:

（1）公司董事長簽署的設(shè)立公司登記申請書；

（2）全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明；

（3）公司章程；

（4）具有法定資格的驗資機構(gòu)出具的驗資證明；

（5）股東的法人資格證明或者自然人身份證明；

（6）載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及有關(guān)委派選舉或者聘用的證明；

（7）公司法定代表人的任職文件和身份證明；

（8）企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；

（9）公司住所證明；

（10）其他文件、證件。 國家法律、行政法規(guī)規(guī)定有限責(zé)任公司必須報經(jīng)審批的，還應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。經(jīng)營范圍中涉及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報經(jīng)審批的項目，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。